Die richtige Finanzierung ist Ihre Rendite.
Zinssatz, Tilgung und Zinsbindung entscheiden darüber, wie eine Kapitalanlage zu Ihrem Alltag passt. Wir helfen beim Vergleichen.
Finanzierung ist mehr als ein Zinssatz.
Eine niedrige Rate kann heute bequem sein und später zum Risiko werden. Deshalb betrachten wir Zinsbindung, Tilgung, Reserven und mögliche Anschlusskonditionen zusammen.
Sie sehen mehrere Szenarien und entscheiden, welche monatliche Belastung sich auch mit unerwarteten Kosten gut anfühlt.
Persönlich besprechen
Passend statt pauschalVier Stellschrauben, eine passende Struktur.
Zinssatz
Vergleichen Sie Gesamtkosten und Bedingungen, nicht nur den ersten Sollzins.
Anfangstilgung
Höhere Tilgung reduziert die Restschuld schneller, erhöht aber die monatliche Belastung.
Zinsbindung
Eine längere Bindung schafft Planungssicherheit, kann aber einen anderen Zinssatz haben.
Sondertilgung
Vertragliche Sondertilgungen geben Flexibilität, falls später zusätzliches Kapital zur Verfügung steht.
Ihre Rate in Sekunden.
Passen Sie die Werte an und sehen Sie, wie sich Ihr Szenario verändert.
Vereinfachte Modellrechnung mit Annahmen, keine Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Konditionen und persönliche Verhältnisse können erheblich abweichen.
Ein Szenario, nüchtern betrachtet.
Vereinfachtes Szenario ohne Kaufnebenkosten, Leerstand und Steuereffekte. Kein Finanzierungsangebot.
Weniger Papierkram. Mehr Klarheit.
Profil vorbereiten
Unterlagen und finanziellen Rahmen vollständig zusammentragen.
Angebote vergleichen
Verschiedene Modelle und Konditionen gegenüberstellen.
Struktur wählen
Rate, Bindung, Tilgung und Reserven gemeinsam betrachten.
Zusage & Kauf
Nach der Prüfung durch die Bank die nächsten Schritte koordinieren.
Welche Rendite ist realistisch?+
Sie hängt von Miete, Kaufpreis, Finanzierung und laufenden Kosten ab. Eine Bruttorendite allein sagt wenig über Ihren tatsächlichen Cashflow aus.
Neubau, Bestand oder Denkmal – was ist besser?+
Keine Objektart ist grundsätzlich überlegen. Entscheidend sind Zustand, Preis, Nachfrage und Ihre persönlichen Ziele.
Wie läuft die Finanzierung ab?+
Nach der Prüfung Ihres finanziellen Rahmens vergleichen wir passende Modelle. Die endgültige Entscheidung trifft die finanzierende Bank.
Was kostet Ihr Service?+
Das Erstgespräch ist kostenlos. Etwaige weitere Vergütungen erläutern wir Ihnen vor jeder Beauftragung.
Ihre Finanzierung. Gut durchdacht.
In 30 Minuten erfahren Sie, was mit Ihren Möglichkeiten realistisch ist – kostenlos, unverbindlich und ehrlich.
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