Holen Sie sich Klarheit über Ihre Steuern.
Finden Sie heraus, wie eine vermietete Immobilie Ihre Steuerlast beeinflussen könnte – mit Ihren eigenen Zahlen und transparenten Annahmen.
Vereinfachte Modellrechnung mit Annahmen, keine Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Konditionen und persönliche Verhältnisse können erheblich abweichen.
Warum die Steuer eine Rolle spielt.
Abschreibung, Kreditzinsen und laufende Kosten können das steuerliche Ergebnis einer vermieteten Immobilie verändern.
Abschreibung
Der Gebäudewert kann unter bestimmten Voraussetzungen über Jahre steuerlich geltend gemacht werden.
Laufende Kosten
Zinsen, Verwaltung und Instandhaltung können als Werbungskosten berücksichtigt werden.
Individuelle Prüfung
Steuersatz, Objektart und persönliche Situation bestimmen das tatsächliche Ergebnis.
Für wen ist eine Kapitalanlage-Immobilie sinnvoll?+
Vor allem für Menschen mit stabilem Einkommen, ausreichenden Reserven und einem langfristigen Anlagehorizont. Im Gespräch prüfen wir, ob das zu Ihnen passt.
Wie viel Eigenkapital sollte ich mitbringen?+
Das hängt von Bonität, Objekt und Finanzierung ab. Zusätzlich zu den Kaufnebenkosten sollte immer eine Liquiditätsreserve bleiben.
Welche Mietrendite ist realistisch?+
Das ist vom konkreten Objekt abhängig. Wichtiger als die Bruttorendite sind Cashflow, Rücklagen, Leerstand und Finanzierungskosten.
Woher stammen Ihre Objekte?+
Wir suchen gezielt über Kontakte zu Eigentümern, Bestandshaltern, Projektentwicklern und Verwaltern. Ein privater Zugang ist jedoch keine Garantie für ein bestimmtes Angebot.
Welche Standorte wählen Sie aus?+
Wir achten auf Nachfrage, Arbeitsmarkt und Wohnraumentwicklung. Jede Lage und jedes Objekt wird einzeln geprüft.
Eine Zahl ist gut. Ein Plan ist besser.
In 30 Minuten erfahren Sie, was mit Ihren Möglichkeiten realistisch ist – kostenlos, unverbindlich und ehrlich.
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